3% Transactions

La crise actuelle sans précédent a eu son origine aux Etats-Unis lorsque les agents indépendants ont proposé aux banques américaines des prêts habitats à des particuliers insolvables.
Les banques ont fermé les yeux, par ignorance pour certains et par inconscience pour d’autres.
Sans doute que des compromissions multiples en dépit de la déontologie ont favorisé ces acceptations.
Ensuite, les créances douteuses ont été transmises au monde entier par le truchement de la titrisation, contamination par excellence.

La situation reste grave et les conséquences sont un ralentissement du volume des transactions immobilières. Les banques sont devenues rigoristes à l’excès et les prêts relais « classiques » ont pratiquement cessé de vivre.

En France, les professionnels détenaient près de 50 % du volume des transactions immobilières et commerciales. La crise a favorisé la formidable ascension des ventes entre particuliers.
La raison principale est que les professionnels de l’immobilier sont les plus chers d’Europe. La moyenne des honoraires de négociation dépasse les 6 % TTC, ce qui est inégalé. En Angleterre et en Irlande où les professionnels détiennent 90 % du volume des transactions, la moyenne de ces honoraires est de 1,5 % TTC. Disons qu’en Europe, la moyenne générale se situe autour des 3 % TTC.
La raison secondaire est qu’il serait souhaitable que tous les professionnels de l’immobilier désireux de participer au changement, soient de véritables dirigeants qui détiennent les qualifications nécessaires à ce mouvement.

Le réseau 3% TRANSACTIONS a pour vocation de rassembler les dirigeants (jeunes ou moins jeunes) en conformité avec la loi HOGUET ayant une nouvelle vision de l’immobilier basée sur des honoraires plus justes et une vocation de conseillers.

Notre volonté ici est de retrouver un équilibre entre les compétences des professionnels et leur rémunération et permettre un redémarrage de l’activité. Nous souhaitons aider ceux qui adhèrent à cette nouvelle vision de l’immobilier, qui se veulent libres de penser, de s’exprimer et de participer activement à un renouveau de la profession en venant nous rejoindre.

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